Edificio histórico, Norma Project

Reto planteado

El reto que se presenta, en este caso, es la restauración de unos edificios históricos mediante la corrección de los defectos que arrastran y que presentan un gran desgaste de los componentes estructurales por el paso lógico del tiempo.

Se observan desperfectos en múltiples elementos arquitectónicos, los cuales necesitan actuaciones correctivas puntuales para mejorar directamente las zonas afectadas, las cuales se encuentran en muchos casos en un delicado y débil estado.

Solución propuesta

  • Creación de una base de datos del estado del edificio, mediante una auditoría técnica de edificación para valorar de forma directa las consecuencias del desgaste y sus necesidades de saneamiento más urgentes.
  • Una vez se dispone de la información reportada por las auditorías técnicas, se creará un plan de actuación y posteriormente un plan de mantenimiento.
  • El plan de actuación nos dará la oportunidad de abordar más directamente aquellas necesidades más urgentes que tenga cada edificio, para evitar daños a terceros y, a la vez, para el cumplimiento que requiere la normativa actual.
  • El plan de mantenimiento, una vez se hayan subsanado todas las medidas correctivas a través del plan de actuación, nos dará la fórmula para poder conservar debidamente el edificio con actuaciones preventivas programadas hacia todas y cada una de las partes de las que está compuesto, como instalaciones, estructura, etc.

Resultado obtenido

  • Mejora del estado de los edificios existentes.
  • Reducción de los riesgos de accidentes a terceros.
  • Actualización del cumplimiento de las normativas vigentes.
  • Reducción de la aparición de averías correctivas, urgentes y no urgentes.
  • Reducción de costes imprevistos.
  • Verificación del estado de conservación de los edificios con control y gestión económica.